Što je zakup?

U našem vremenu nitko se ne iznenađuje iznajmljivanjemodnosi. Iznajmljuje se iz svega od stambenih i uredskih nekretnina do dječjih igračaka. Zatim, razmislite o tome koja je najamnina i kakve postoje.

Što znači termin "zakup"

Izraz "najam" došao nam je iz latinskog jezika iznači "pustiti". Najam se odnosi na oblik ugovora o vlasništvu između dviju stranaka pod kojima se imovina prenosi na najmoprimca za privremenu uporabu za najam utvrđen ugovorom.

Objekt najma može biti bilo koji pokretni inepokretna stvar. Na primjer, zemljište, poduzeće, razne građevine i prostorije, prijevoz, oprema, u jednoj riječi, sve što tijekom rada zadržava prirodna svojstva.

U Ruskoj Federaciji postoje takve vrste najma kao:

• izravno iznajmljivanje;
• podnestvo (ako je zakupljeno zemljište već unajmljeno trećoj strani);
• zapošljavanje (obavlja se kada je objekt zakupa stan);
• subleta (najam stambenog prostora od strane glavnog poslodavca od strane treće osobe).

Osim toga, naše zakonodavstvo pretpostavljaposebne vrste najma za različite vrste pokretnih i nepokretnih nekretnina. Na primjer, iznajmljivanje i iznajmljivanje. Leasing je financijski najam, prema kojemu najmodavac mora kupiti nekretninu koju je odabrao najmoprimac od određenog prodavatelja i prenijeti ovu imovinu najmoprimcu u komercijalne svrhe uz naknadu navedenu u ugovoru. Ugovor o najmu sklopljen je samo u slučajevima kada se pokretnina prenosi na zakup.

Ako želite saznati kako napraviti zemlju, pročitajte članak Kako napraviti zemljište za najam.