Što je najam?
Riječ "najam" je izraz koji imamnogo različitih značenja. Da bi se nedvosmisleno odgovorilo na pitanje, što je najam, to je nemoguće. Ta riječ na latinskom znači "povratak" ili "dati". Na ruskom je sličan smisao, pokušajmo ih razumjeti.
Značenja riječi "najam"
Taj se pojam može koristiti u dvije najčešće sfere društva:
- ekonomija;
- sudska praksa.
Gospodarstvo
Ako govorimo o najamninu s ekonomskog stajalištapogledajmo, možemo reći da je ovo dodatni prihod koji poduzetnik prima višu od svoje osnovne zarade. Važno je napomenuti da je taj prihod redovan, a glavni izvor je zemljište, obveznice, kapital i imovina.
U gospodarstvu se razlikuju nekoliko vrsta rente:
- financijski;
- zemljišta;
- mrtav;
- prirodni;
- Država.
Za financijski najam je moguće nositi fiksneplaćanja koja se izvršavaju u redovitim intervalima. Najam zemljišta je vrijednost koja se plaća za korištenje zemljišta ili zemljišta.
Mrtva stanarina za ništa nema takvu specifičnuIme, budući da je najamnina i plaća se kada se nekretnina ne koristi. Na prirodnu najam može se pripisati dohodak koji poduzetnik prima više od svojeg dohotka za izgubljeni kapital ili rad. Državni najam je određena vrsta državnog zajma.
jurisprudencija
Izraz "najam" također se koristi u području sudske prakse. Prije svega, ugovor o najmu je poznat ovdje, to jest, ugovor o građanskom pravu.
U skladu s rokom plaćanja novca, ugovori o najmu su:
- trajno;
- trajanja;
- ugovor o održavanju života sa ovisnicima.
Ugovor o najmu se vrši kada je jedanstranka, odnosno primatelj stanarine, prenosi imovinu drugoj stranci, odnosno isplatitelju stanarine. Posebnost ovog zakonskog akta je da stranka koja se koristi za prijenos imovine redovno obavlja redovito plaćanje novčanog iznosa, odnosno plaćanja najma.
Kako izračunati dohodak, možete saznati iz članka Kako izračunati prihod.
Ako želite osporiti ugovor, pročitajte članak Kako se suprotstaviti ugovoru.
