Kako kupiti nekretninu u inozemstvu?
Nažalost, nekretnine u Rusijikošta mnogo više nego u mnogim drugim zemljama. Stoga je nedavno sve veći broj ljudi zainteresiran za pitanje kako kupiti nekretnine u inozemstvu. Američki centar, koji se bavi analizom tržišta nekretnina širom svijeta "Global Property Guide", izvještava da je prosječna cijena po kvadratnom metru u Moskvi (središte) i St. Petersburgu oko 13.000 eura. Dok je prosječna cijena po četvornom metru najvećih gradova u Europi: 3094 eura - Njemačka, Poljska, Danska; Češka - manje od 4000 eura; Španjolska 4700 eura. Na primjer, mala kuća na obali Crne Gore koštat će vam u prosjeku 2.800 eura po četvornom metru stambenog prostora.
U tom smislu najviše su prisutnikao što su Španjolska, Cipar, Italija, Bugarska i Ujedinjeni Arapski Emirati. To je zbog činjenice da posjedovanje nekretnina u navedenim zemljama dobivate priliku da dobijete dozvolu boravka i pogodnosti za obradu viza.
Kupnja imovine u inozemstvu (bez obzira na zemlju) gotovo uvijek prolazi pod određenim uzorkom:
- Potrebno je potpisati preliminarni ugovor.
- Plati uplatu.
- Zaključite ugovor o prodaji i prodaji
- Napravite preostali iznos.
Savjeti za kupnju nekretnina u inozemstvu
Kupnja nekretnina u inozemstvu, obratite pozornost na sljedeće točke:
- Saznajte uvjete pod kojima stranac može kupiti stan u inozemstvu (to jest, u vašoj izabranoj zemlji) i oblike imovine koja postoji.
- Izaberite agenciju za nekretnine u ovoj zemlji, gdje će vam biti pomogli izboru stanovanja i osigurati potrebnu pravnu podršku. Također možete koristiti usluge posrednika u vašoj zemlji.
- Pri odabiru agencije, preferencija bi trebala bitidati tvrtkama s dugogodišnjim iskustvom i visokim ugledom. Takve agencije su pouzdanije i imaju visoko kvalificirano osoblje koje će imati pozitivan učinak na kvalitetu pruženih usluga. • Kada tražite varijante, svakako saznajte uvjete prodaje: može biti puna vlasništva ili dugoročni zakup.
- Navedite hoće li sudjelovati u potpisivanjudruge osobe, osim prodavatelja i kupca. Obavezno obratite pažnju na mogućnost odbijanja kupnje s vaše strane, uz minimalni rizik od gubitka depozita.
- Provjerite je li ugovor bio otpisan za troškove nekretnina koje ste stekli. Provjerite jesu li propisani svi uvjeti obveza.
- Navedite iznos troškova povezanih s transakcijom (sve vrste poreza, pristojbe, uključujući plaćanje agencijskih ili posredničkih usluga). Takvi troškovi mogu biti do 15% nabavne cijene.
- Pripremite sve potrebne dokumente. Nemojte zaboraviti provjeriti valjanost putovnice i identifikacijskog koda. Ako je potrebno, otvorite bankovni račun.
- U državnoj banci svoje zemlje morate dobiti licencu koja vam omogućuje kupnju nekretnina u inozemstvu. Prijenos novca u drugu državu bez njega neće biti nemoguće.
- Registrirajte ugovor o "Kupnji i prodaji" u lokalnoj upravi.
- Osigurajte svoj novi posjed. Osiguranje imovine u većini zemalja nije potrebno, ali bolje je da ne zanemarite takav čimbenik kako biste se zaštitili od različitih rizika.
